みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

前回のブログでは、坂出市の住宅にて実施している外壁塗装工事の高圧洗浄の様子をお伝えいたしました。

今回は、とくに著しい劣化が生じていた外壁目地のコーキング打ち替え工程について、その施工の様子をご紹介したいと思います。

外壁塗装工事のコーキング打ち替え工程

今回、住宅の外壁に現れていた多くの著しい劣化に対応するため、塗装工事を行っていくことが決定しています。

なかでも、サイディング外壁の目地やサッシまわりに充填しているコーキングの劣化が著しく、現場調査の際には、複数箇所に破断が生じている状況を確認しています。

破断のような著しいコーキングの劣化は、雨水の侵入を簡単に許してしまうので、建物にとって非常に危険な状況といえます。

サイディングの裏側には防水シートの層が設けられているとはいえ、このような状況が長期に及ぶと、防水シートの劣化は加速し、躯体へのダメージ拡大や雨漏りを引き起こすリスクはどんどん高まってしまいます。

そのため、コーキングは、劣化したまま放置せず、状況に応じて打ち替えを行いながら、正常な機能を維持し続けることが重要になるのです。

早速、激しく傷んだコーキングの打ち替えを行っていきましょう。

まずは、既存の劣化したコーキングをカッターで切りながら、取り除いていきます。

サイディングやK型スパンの目地、開口部まわりなど、コーキングを充填する箇所へ、はみ出しを防ぐためのマスキングテープ養生を施し、プライマーを塗布します。

プライマーは、下地と新たなコーキングとの接着性を高める下塗り材です。

このプライマー塗布工程で塗り残しが生じると、早期剥がれなどの不具合につながるので、丁寧に施工を進めることが重要になります。

目地や開口部まわりに新たなコーキング材を充填し、表面をヘラで整えた後、マスキングテープを剥がしたら打ち替えの完了です。

コーキングの打ち替え完了後には、正常な防水機能を回復し、雨漏りリスクの大幅な低減を図ることができました。

コーキングの打ち替えがすべて完了した後は、いよいよ外壁塗装工程へと進んでいきます。

なお、次回のブログでは、サイディング外壁に対する塗装について、その様子をご紹介したいと思います。