屋根裏を確認してわかった“構造的な問題”

さっそく現地に伺い、屋根裏に入って点検を行いました。

現地調査でわかったのは、このアパートが「軽量鉄骨造」だったことです。

木造住宅とは違い、屋根の下地（骨組み）が縦方向にしっかり組まれていないことが多く、その分、屋根材の重みに弱い構造です。

今回は屋根のカラーベストがたわんでしまい、できたすき間から雨水が建物の中に入り込んでいました。

ご提案したのは「カバールーフ工法」

アパートという構造上、全面解体や入居者様への大がかりな影響は避けたいところ。

そこで今回ご提案したのが、既存の屋根材の上から新しい金属屋根材を重ね張りする「カバールーフ工法」です。

屋根材には、軽くて丈夫なガルバリウム鋼板製の屋根材を使用し「できるだけ費用を抑えたい」というご希望に合わせて、今回は雨漏りしていた片側の屋根だけをカバー工法で修理しました。

この工法なら、

• 既存屋根を剥がす手間・コストを抑えられる

• 工期が短く、入居者様への負担も最小限

• 二重構造になることで断熱・遮音性も向上

というメリットがあるんです。

工事開始

見た目も安心感も一新。入居者様もご安心いただきもちろん雨漏りも止まりました！

仕上がりはシャープで耐久性のある金属屋根に。
見た目も新しくなり、管理会社様・入居者様ともに「これで安心です」とご満足いただけました。

雨漏りのようなトラブルは、放置すると建物全体の劣化を早め、結果として修繕費が膨らむケースもあります。
今回は早めにご相談いただいたことで、最小限の範囲でしっかり修繕ができました。

今回のように、「とにかく雨漏りを止めたい」「予算も含めて提案してほしい」といったご要望にも柔軟に対応しております。

特にアパートや賃貸物件では、入居者様への対応スピードも重要です。

• 原因がわからない

• 見積もりだけでもしてほしい

• 管理会社として対応に困っている

そんな時は、まずは現地調査をご依頼ください。
屋根の専門家として、迅速かつ的確に対応いたします！

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