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【丸亀市】アパート天井雨漏り調査、原因は軽量鉄骨屋根の縦下地がないためと判明！カバールーフをご提案

こんにちは～！
街の屋根やさん高松店の三谷です(❁´◡`❁)

「天井から水がポタポタと…まさか雨漏り？」そんな不安を抱えた丸亀市のアパート管理会社様から、雨漏りのご相談をいただきました。
築年数が経過した建物では、目に見えない部分で劣化が進行していることがあり、早期の対応が重要です。
今回は、現地調査の結果と、提案させていただいた修繕方法について詳しくお伝えします。

・ご相談が初めての方へ
 ・お客様が「街の屋根やさん」を選んだ理由
・屋根工事が終わった後の保証について

現場調査

雨漏りしているアパートの屋根です。

現地調査で屋根裏を確認したところ、軽量鉄骨構造の屋根において、縦方向の下地材が設置されておらず、屋根材の下地のコンパネ（合板）がたわみ、水分を含んで雨水が室内に侵入していたのです。

問題解決のための提案

ガルバリウム鋼板によるカバールーフ工法の採用

既存の屋根材を撤去せずに、新しい屋根材を上から被せる「カバールーフ工法」をご提案しました。この方法により、工期の短縮とコストの削減が可能となり、居住者の方々への影響も最小限に抑えることができます。また、屋根の断熱性や防水性も向上し、今後の雨漏りリスクを大幅に軽減できます。

使用する屋根材には、耐久性と耐食性に優れたガルバリウム鋼板を採用します。
ガルバリウム鋼板は、アルミニウムと亜鉛の合金めっき鋼板で、従来のトタンに比べて錆びにくく、耐用年数が長いのが特徴です。また、軽量であるため、建物への負担も少なく、耐震性の向上にも寄与します。

雨漏りは放置すると建物全体の劣化を招き、修繕費用も増大します。少しでも異変を感じたら、専門業者への相談をおすすめします。

お住まいのことでお困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧に対応いたします！

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築年数: 35年

工事費用: 雨漏り修繕　220,000円、漆喰工事　380,000円、最終合計　650,000円　　足場工事　279,000円、水洗い工事　42,000円、外壁塗装工事　1,067,700円、塀水洗い工事　12,500円、塀表面塗装　230,000円、2F天井重ね張りからクロス張り　150,000円、最終合計　1,800,000円

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築年数: 15年

工事費用: 足場工事　162,000円、屋根塗装・屋上防水　186,200円、シーリング工事　132,400円、外壁塗装　500,100円、最終税込み　1,040,000円

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