現調で見えた劣化のサイン

ドローンで上空から見てみると、屋根の汚れや棟板金のサビがよく見えます。

屋根材はスレート瓦（薄いセメント板）で、表面には色あせが見られ、カビやコケも広がっていました。
さらに、屋根に設置されたアンテナからサビが垂れていたことで、屋根材にも“もらいサビ”が出ている状態でした。

スレート屋根は、表面塗膜によって防水性を保っているため、定期的な塗装で保護する必要があります。

美観だけでなく、防水性の低下も

屋根の色あせやコケは「見た目の問題」と思われがちですが、実は放置すると重大なトラブルに繋がります。
スレート瓦の表面塗膜が劣化すると、雨水が浸透しやすくなり、結果として下地まで傷めてしまうのです。

棟板金に関しても、サビが進んで穴が開くと雨漏りの原因に。
お家の中で気づいたときには、天井裏がボロボロ…なんてことも。

スレート屋根とは

スレート屋根は、日本の住宅で広く使われている屋根材のひとつです。

「スレート」とは、セメントを主原料にした板状の屋根材で、軽量かつ施工しやすいのが特長です。

✅ メリット

• 軽量で耐震性に優れる
  　瓦屋根に比べて軽く、地震時の負担が少ないです。

• 価格が比較的リーズナブル
  　素材と施工費用が抑えられるため、コストパフォーマンスが良いとされています。

• シンプルでスタイリッシュな外観
  　フラットな見た目で、モダンな住宅デザインに合います。

✅ デメリット

• 定期的な塗装メンテナンスが必要
  　表面の塗膜が劣化すると、防水性が落ち、コケやカビが発生しやすくなります。
  　一般的に10年〜15年ごとに塗装が推奨されています。

• 割れやすい素材
  　薄くて軽い反面、踏み割れやすく、強風や飛来物でヒビが入ることがあります。

• 雨音が響きやすい
  　防音性能は瓦よりやや劣るとされます（ただし、屋根裏の断熱材などで緩和可能です）。
  
  

ご提案内容

現地調査の結果をもとに、以下の工事をご提案しました。

• 棟板金と貫板交換
  　→ サビに強いガルバリウム鋼板（アルミと亜鉛の合金で長寿命）に変更

• スレート屋根の洗浄・下塗り・中塗り・上塗りによるフル塗装
  
  

塗装に使う塗料は、耐候性に優れたシリコン系塗料。
屋根の保護だけでなく、色も鮮やかに復活します！

工事開始

① 足場の設置・養生

まずは安全に作業できるよう、足場とメッシュシート（飛散防止）の設置を行います。
隣家への配慮や、安全面の確保のためにも大切な工程です。

② 屋根全体の高圧洗浄

屋根に付着している汚れ・カビ・コケ・古い塗膜を高圧洗浄でしっかり落とします。
ここで汚れを残してしまうと、上塗りがすぐに剥がれる原因になるため、丁寧に洗浄します。

📝 ポイント：このタイミングでは棟板金はまだ撤去しません。

③ 洗浄後に棟板金と貫板を撤去

洗浄・乾燥後に、既存の棟板金を取り外します。
中の貫板（ぬきいた：板金の下地となる部材）も、腐食や劣化が見られたため撤去しました。

④ 棟板金部分にサビ止め塗装

サビ止め塗料を塗布することで、板金のサビの発生や進行を防ぎます。

ベスコロフィラーは「表面のひび割れ補修」「塗装の密着力アップ」「塗料の吸い込み防止」に役立つスレートやモルタル下地専用の下塗り塗料です。

⑧ 新しい貫板（ぬきいた）の設置

棟板金の下地に貫板をビスでしっかりと固定します。

貫板（ぬきいた）とは、棟板金の下に取り付けられる下地材のことです。

⑨ 最終確認・清掃・足場解体

すべての工程が終わったら、仕上がりやビスの締め忘れがないか確認し、
清掃・足場の解体を行って工事完了です。

スレート屋根の場合は、10〜15年ごとに専門業者による点検をおすすめします。
大きな傷みになる前に対処することで、費用も最小限に抑えられます。

定期点検は、いわばお家の「健康診断」。
「今は雨漏りしてないから大丈夫」と思っていても、屋根は少しずつ傷んでいきます。

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