みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、高松市の住宅にて、ノンアスベストのスレート屋根にさまざまな著しい劣化を確認した現場調査について、その内容をご紹介したいと思います。

ノンアスベスト屋根の劣化状況について

今回、現場調査を行うのは、住宅の屋根です。

近隣で工事をしていたところ、スレート屋根の破片が落ちていたのが見えたので、無料点検のご案内をさせていただいたことがきっかけとなります。

早速、ドローンを使って屋根の調査を行っていきましょう。

住宅の屋根の仕上げは、スレート屋根となっており、遠目からも劣化が進行している状況がわかります。

スレート屋根は、複数箇所に割れが生じ、屋根の上には欠片が残っている状況なども確認できます。

かつてスレート屋根には、補強材としてアスベストが使用されていました。

しかし、健康被害が問題となったことで、段階的に使用が制限され、現在では全面的に使用禁止となっています。

そのため、アスベストを含まないノンアスベスト屋根が登場するようになりますが、初期の製品は技術的な課題から、反りや割れ、欠けが生じやすいことが明らかとなっています。

そして、今回の住宅でも、そうした初期のノンアスベスト屋根が採用されており、経年劣化の進行によって著しい損傷が生じていたわけです。

なお、その後は改良が重ねられ、近年では性能が向上した不具合の起こりにくい屋根材が使用されています。

また、スレート屋根は、大量の苔が付着している様子も確認できます。

スレート屋根は、塗膜が劣化すると、雨水を吸い込むようになり、日光が当たりにくい面は苔やカビが発生することがよくあります。

その他、棟やケラバ、壁取り合い部などを納める板金役物は、激しく色あせ、サビが発生している箇所も見られます。

板金部材にサビが発生したまま放置すると、穴があいて雨水の侵入を許す恐れがあるので、定期的なメンテナンスを行いながら、適切に屋根を守っていく必要があります。

ノンアスベスト屋根へのメンテナンスは、カバー工法か葺き替えを検討することが基本となります。

というのも、塗装を行ったとしても、早い段階で割れが生じてしまうリスクがあるばかりか、施工時に屋根を踏んで割ってしまう可能性が高いためです。

よって、今回は、屋根カバー工法を行い、将来的なトラブルの回避と屋根の美観回復を図っていきます。

ちなみに、お客様は、これまで訪問販売業者から何度か工事の提案を受けていたものの、信用できず、判断に迷われていたとのことでした。

その後、弊社が現地調査を行い、屋根の状態や最適な工法について丁寧にご説明したところ、内容にご納得くださり、工事をお任せいただくことになりました。

なお、次回のブログでは、屋根カバー工法の防水シート敷設工程について、その様子をご紹介したいと思います。