みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

前回のブログでは、高松市の住宅にて実施している外壁塗装工事の雨樋や鼻隠し、破風板などの付帯部塗装の様子をお伝えいたしました。

今回は、ベランダ部にて行った防水塗装工程について、その施工の様子をご紹介したいと思います。

住宅メンテナンスのベランダ防水塗装工程

今回、住宅建物の経年劣化が進行していたことから、外壁塗装などのメンテナンスを行っています。

そして、その住宅メンテナンスは、これまでに、サイディング外壁のほか、雨樋や鼻隠し、破風板などの付帯部への塗り替えが完了しています。

また、今回は、ベランダ防水に対しても塗り替えを行っているので、その様子をご紹介したいと思います。

ちなみに、現場調査の際には、ベランダ防水が激しく劣化し、塗膜剥がれやひび割れが生じている様子を確認しています。

住宅のベランダには、雨水が建物内部へ侵入しないよう、床面に防水層が設けられています。

この防水層が正常に機能することで、雨水を排水口まで誘導し、外部へ安全に排出する役割を果たしています。

しかし、ベランダ防水は経年とともに劣化が進行しやすく、防水機能が低下すると、雨水が内部へ侵入して雨漏りを引き起こすケースも少なくありません。

とくに、ベランダの下階に居室がある場合は、内装や家財にまで被害が及ぶことがあり、修理費用が高額になりやすいので注意が必要です。

そのため、定期的な点検とメンテナンスを行い、防水機能を維持し続けることが、建物を雨水の影響から守るうえで重要になります。

今回も、防水塗装を行い、低下している防水機能の回復を図っていきます。

まずは、ベランダ床の全面にプライマーを塗布します。

プライマーの最も重要な役割は、下地と防水材をしっかりと接着させることです。

プライマーが下地に浸透し、上塗り材との橋渡しをすることで、剥がれにくい強固な塗膜を形成できるようになります。

プライマーの塗布後、しっかりと乾燥させたら、新たな防水層を設けていく工程です。

今回は、スズカファイン社の防水材「HPトップ」を使用し、2回の重ね塗りにて防水層を構築しています。

その後、さらに、紫外線や摩耗から防水層を守るためのトップコートを塗布し、仕上げを行いました。

これで、住宅建物にて行ってきた一連のメンテナンスは、すべて完了となります。

なお、次回のブログでは、住宅メンテナンスの完成後状況について、ご紹介いたしますので、ぜひ引き続きご覧ください。