みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、高松市の住宅にて、外壁のサイディングやコーキングなどに激しい劣化を確認した現場調査について、その内容をご紹介したいと思います。

外壁のサイディングやコーキングに劣化を確認した現場調査

今回、現場調査を行うのは、住宅の外壁です。

近隣で工事を進めていたところ、外壁や屋根の激しい劣化が目立っていたので、無料調査を提案させていただいたことがきっかけとなります。

早速、外壁の劣化状況を詳しく確認していきましょう。

住宅の外壁仕上げは窯業系サイディングとなっています。

全体に色あせが進み、塗膜の防水機能が衰えている様子が伺えます。

また、とくに目立っていたのは、サイディング本体のズレです。

サイディングにズレが生じたことで、コーキングが破断し、目地が大きく開いてしまっています。

これは、表面塗装の劣化によってサイディング本体が雨水を吸い込むようになり、膨張と収縮を繰り返すうちに、少しずつ動きが蓄積された結果と考えられます。

サイディングの施工方法も、本体への釘打ちではなく、金具に引っ掛けて固定する金具留めが用いられていたことから、ズレも大きくなっているようです。

サイディングのズレは、複数箇所で確認できます。

このようなズレによるコーキングの破断は、雨水が侵入しやすく、雨漏りにつながる可能性があるので、早急な対策が必要です。

なお、サイディングの裏側には、防水シートが施工されていることから、コーキングが機能を損ねても、すぐに雨漏りが発生するわけではありません。

しかし、この状況が長期に及ぶと、防水シートの劣化も加速し、雨漏りを引き起こす危険性はどんどん高まってしまいます。

その他、雨樋や鼻隠し、破風板、庇などの付帯部にも、色あせや塗膜剥がれ、サビといった多くの劣化が確認できました。

今回の現場調査では、サイディング本体のズレやコーキング破断をはじめ、付帯部にも経年による劣化が進行している状況が確認できました。

この調査結果を受け、サイディングのズレの進行を止めるビス固定や、コーキング打ち替えなどの必要な補修を施したうえで、塗装工事を行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、サイディング本体のビス留め補修について、その様子をご紹介したいと思います。