現地調査

ドローンで撮影すると、カラーベストが全体的に色あせているのがわかります。

■ カラーベストの特徴

1. 軽量で地震に強い

カラーベストは厚さ5mm程度の薄型の屋根材で、陶器瓦などに比べてとても軽量です。
そのため、住宅の構造に負担をかけにくく、地震の揺れにも強いというメリットがあります。

2. デザイン性が高い

カラーベストは色や形状のバリエーションが豊富で、スタイリッシュな住宅にマッチします。
シンプルモダンな外観にしたい方に人気があります。

3. コストパフォーマンスが良い

初期コスト（材料費・施工費）が比較的安く、コストパフォーマンスに優れた屋根材です。
ただし、メンテナンス費用も見込んでトータルで考えることが大切です。

4. 定期的なメンテナンスが必要

カラーベストは表面の塗装で防水性を保っているため、10～15年ごとに塗装のメンテナンスが必要です。
放置すると、色あせや割れ、苔の発生、雨漏りの原因にもなります。

5. 割れやすい素材

セメントを主成分としているため、衝撃や経年劣化で割れることがある点には注意が必要です。
屋根の上に人が乗る場合、慎重な作業が求められます。

6. アスベストの有無に注意

2004年以前に製造されたカラーベストにはアスベストが含まれている場合があります。
リフォームや葺き替え時には専門業者による対応が必要です。

■ まとめ

カラーベストは「軽くてデザイン性が高く、導入コストが安い」一方で、「定期的な塗装メンテナンスが必要」であり、「割れやすい」特徴も持っています。
きちんと定期点検とメンテナンスをすれば、住宅の美観と防水性を長く保つことができる屋根材です。

割れたカラーベスト

近くで屋根を確認してみると、屋根材が1枚割れている箇所が見つかりました。
割れた部分からは下の防水シートや屋根の下地が見えている状態です。

このまま放っておくと、雨水がそこから入り込み、やがて雨漏りに繋がる恐れがあります。
とくに風を伴う雨や、台風時には一気に水が侵入する可能性もあるため、早めの補修が必要な状態です。

ズレたカラーベストと塗装跡

ほかの箇所を確認すると、カラーベストが数枚まとめてズレており、谷樋で止まっている状態でした。

※谷樋（たにどい）とは…屋根と屋根が交差する「V字型のくぼみ」に取り付けられた、雨水を集めて流すための金属製の排水部分です。

また、よく見ると一部の屋根材が緑色に塗られている部分もあり、これは以前に部分補修だけが行われた跡と思われます。
塗装の色が違っているため、屋根の表面にムラができ、見た目にも違和感がある状態でした。

さらに詳しく見ていくと、お客様が知らないうちに、一部だけ塗装されたような跡や、コーキングで補修された形跡も確認できました。

屋根の色が部分的に違って見えていたのは、この塗装や補修の跡が原因だったようです。

お客様にお話をうかがうと、
「賃貸で住んでいたときに、大家さんが何か屋根の工事をしたらしいけど、詳しい内容までは分からなくて…」とのこと。

どこをどう直したのか分からない状態のままだと、劣化が進んでいても気づきにくく、見た目にもムラが出やすくなります。
そのため、現地調査で状態を正しく把握した上で、必要な補修や再塗装をご提案することがとても大切です。

ご提案内容

現時点で屋根全体の構造には大きな問題がなかったため、予算を抑えたプランをご提案しました。

• 割れた瓦は新しい同等品に差し替え

• ズレた瓦は一度剥がし、防水シート（ルーフィング）を新設してから再設置

• 最後に屋根全体を塗装して、色ムラをなくし防水性も復活
  
  

特に、防水シートの張り替えは屋根の根本的な防水機能を守る大事な工程。
表面だけの見た目ではなく、見えないところもきちんと整えることが安心につながります。

工事開始

防水シートの上にさらに新しい防水シートを重ね張りしました。


■ 重ね張りの主な理由

1. 既存の防水シートの劣化を補うため

古い防水シート（ルーフィング）は、見た目に異常がなくても経年劣化している可能性があります。
雨水を完全に防ぎきる力が弱まっていることが多いため、そのまま再利用するのはリスクが高いです。

▶︎ 新しい防水シートを重ねることで、雨漏りのリスクを大きく低減できます。

2. 雨仕舞（あまじまい）の強化

屋根材がズレていたということは、風や雨の影響を受けやすい状態だったということです。
そこに再度瓦を載せる場合、防水性能を二重化しておくことで、突風や豪雨への備えになるのです。

▶︎ 特に谷やケラバなど、水の集まりやすい部分では「重ね張り」が有効です。

3. 施工時の穴や傷へのリスク対策

屋根材を撤去・再施工する過程では、既存のルーフィングに傷がついている可能性があるため、新しい防水層を施工しておくことで、万が一の穴や破れもカバーできます。

▶︎ “念のため”が“命取り”を防ぐのが屋根工事です。

4. コストを抑えつつ効果的な補修ができる

既存のルーフィングをすべて撤去するとなると、屋根全面の解体・処分費用がかさみます。
一方で、状態が悪化していない範囲であれば、既存のシートの上から新しい防水シートを施工することで、費用と工期のバランスが取れるという判断もあります。

■ なぜ「新しい瓦の前に防水シート」が大事か？

屋根材（瓦やスレートなど）は、あくまで「一次防水」。
本当の防水の役割を担っているのは、**屋根下の防水シート（二次防水）**です。
だからこそ、瓦を張り直す際には、防水シートの信頼性を最大限に高めておくことが不可欠です。

■ まとめ

ズレた屋根材をはがして新しい瓦を施工する際、
既存の防水シートの上に重ねて新しい防水シートを張るのは「保険」と「再発防止」の意味があります。

✅ 劣化リスクの補強
✅ 施工中の傷のリカバリー
✅ 雨仕舞強化
✅ 長期的な安心感

屋根塗装

① 高圧洗浄

屋根の表面に付着した、苔・カビ・汚れ・古い塗膜を高圧洗浄でしっかり落としました。
これをしっかり行わないと、新しい塗料が密着しません。

② 補修作業（必要に応じて）

ひび割れや欠けた部分がある場合は、コーキング補修や差し替えを行いました。
※カラーベストの下にある釘の浮きもここでチェックして打ち直します。

③ 下塗り（シーラー塗布）

塗料の密着性を高めるための下地処理（下塗り）を行いました。

④ 中塗り・上塗り（2回塗り）

仕上げの塗装を2回行います。
中塗り→上塗りと重ねることで、耐候性・防水性・美観がしっかり確保されます。

⑤ 最終チェック・足場解体

塗りムラや塗り残しがないか最終確認しました。

※太陽風呂の撤去処分・テラス屋根、車庫屋根ポリカ波板、合計18枚の張替をサービスにて行っております^^

工事後、お客様からは
「これで安心して住めます、本当にありがとうございました」と、うれしいお言葉をいただきました！

屋根の状態は施工前・施工中・施工後の写真でご説明したのですが、実際に目で見て確認していただくことで、大変安心していただけたご様子でした。

また今回は、足場を設置するタイミングに合わせて、外壁の塗装工事もご依頼いただきました！
外壁についても経年劣化が見られていたため、屋根と一緒にしっかりメンテナンスできたことで、住まい全体の防水性と美観がぐっとアップしました。

外壁塗装については、少し長くなってしまうので別の記事でご紹介します。
よろしければ、そちらもぜひご覧ください^^

今回のように、「ちょっと色がおかしいかも？」という小さな疑問が、大きなトラブルの前触れだったこともあります。
屋根は普段見えないからこそ、気づいたときに点検しておくのが一番安心です。

特に、カラーベストは軽くて扱いやすい反面、割れやすく吸水しやすいという性質があります。
築20年以上経っている場合や、過去の修繕履歴が不明な方は、点検だけでもお気軽にご相談ください。

✅ 瓦の割れ・ズレの補修だけでもOK
✅ 写真付きの現地報告で、見えない部分も丁寧にご説明いたします！

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