みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、高松市の住宅にて、平板セメント瓦の劣化状況を確認した屋根の無料点検について、その内容をご紹介したいと思います。

平板セメント瓦の劣化を確認した屋根無料点検

今回、住宅の屋根に対する無料点検を実施しています。

近隣で工事を行っていたことから、ご挨拶にお伺いした際、無料点検のご案内をさせていただいたことがきっかけとなります。

早速、ドローンを使って屋根の劣化状況を確認していきましょう。

住宅の屋根は、平板セメント瓦で仕上げられており、全体的に色あせが進んでいるほか、苔が発生している様子などが確認できます。

なお、セメント瓦とは、セメントと砂を主原料として成形された屋根材のことで、かつて、陶器瓦の代替として広く普及したものです。

セメント瓦は、素材そのものに防水性があるわけではなく、表面に施された塗装により雨水の影響から保護されています。

そのため、年月の経過とともに塗膜が劣化すると、色あせだけでなく防水性能も徐々に低下していきます。

塗膜の劣化が進行すると、瓦が水分を吸収しやすくなり、苔やカビの発生、ひび割れ、また冬場には凍害による破損が生じることも珍しくありません。

こうしたトラブルを防ぐためにも、セメント瓦の屋根では定期的な塗装メンテナンスが不可欠となっています。

また、棟瓦の土台となっている漆喰には、変色やひび割れといった経年劣化によるダメージが確認できました。

漆喰は、棟瓦の隙間を埋めながら土台部分を安定させる役割があることから、屋根の防水性や棟の強度を保つうえで欠かせない存在です。

しかし、長年にわたって紫外線や雨風の影響を受け続けることで、ひび割れや欠け、剥がれなどが発生し、本来の保護機能が低下するようになります。

このような劣化を放置してしまうと、雨水が棟内部へ入り込み、雨漏りにつながる恐れもあるので注意が必要です。

棟は屋根の中でもとくに重要な部分なので、劣化のサインを見逃さず、適切なタイミングで対策を講じることことが重要になります。

その他、屋根のセメント瓦や棟瓦の一部に施されているラバーロックの劣化も進んでいるようです。

ラバーロックとは、瓦のズレを防ぐため、コーキングなどを使用して固定するメンテナンス方法のことをいいます。

今回の屋根無料点検では、既存の平板セメント瓦の色あせや苔のほか、漆喰の変色、ひび割れなど、多くの劣化症状が確認できました。

これら点検結果を受け、屋根塗装と漆喰詰め直しによるメンテナンスを行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、屋根への高圧洗浄工程の様子をご紹介したいと思います。