みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、高松市の雨漏りが発生している住宅にて実施した現場調査について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅の雨漏り発生状況を確認した現場調査の様子

今回は、「雨漏りしている」というご相談をいただき、その原因を調査するために現地へお伺いしています。

早速、雨漏りの状況について、詳しく確認していきましょう。

現場を確認したところ、雨漏りが発生している住宅の外壁に、隣家の屋根が延びて接している状況にありました。

このように異なる建物の屋根と外壁が接する部分は「取り合い部」と呼ばれ、雨漏りの原因として非常に多い箇所でもあります。

取り合い部は構造上どうしても雨水が集まりやすく、経年劣化で隙間が生じると、そこから継続的に雨水が浸入することがあります。

今回のケースも、この取り合い部が雨漏りの原因になっていると考えられます。

1階の駐車スペースの奥にある玄関上の天井は、雨漏りの影響で面材が剥がれ、広範囲にシミやカビが発生しています。

それでは、原因を特定するため、隣家のお宅にもご了承をいただいたうえで、屋根の上から詳しく確認していきましょう。

住宅の外壁と隣家の屋根との取り合い部の状況です。

この取り合い部には谷板金が設けられており、降雨時に流れてくる雨水を集め、軒樋へと誘導する仕組みになっています。

谷板金は雨水の通り道として重要な役割を担っている分、常に水にさらされやすい部位でもあります。

そのため、どうしても傷みが生じやすく、経年による腐食で穴あきが生じると、雨漏りに直結するケースも珍しくありません。

こうしたトラブルを未然に防ぐには、定期的な点検やメンテナンスによって、正常な状態を維持できるよう努めることが重要です。

実際に谷板金には腐食によるダメージが複数箇所で見られたほか、勾配不良が生じている様子も確認できました。

このような状況が、今回の雨漏りの原因となっていました。

雨漏りは、放置すればするほど、被害の規模も大きくなるのはもちろん、下地材の腐食や躯体への浸水が進むことで、建物寿命にも影響が及ぶ恐れがあります。

そのため、速やかに雨漏りを止めるとともに、再発を防ぐための処置を施していくことが重要です。

今回の調査結果を受け、屋根取り合い部の瓦を一部取り外し、下地補修を行ったうえで、谷板金の交換による雨漏り修理を実施することになりました。

また、今回の雨漏り調査にあわせて、隣家の屋根の状態も確認しているので、その様子を次回のブログにてご紹介したいと思います。