みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、坂出市の住宅にて実施した外壁の無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

外壁の経年劣化を確認した無料点検の様子

今回、住宅にて無料点検を実施しています。

点検のきっかけは、近隣で工事を行っており、あいさつまわりで伺ったところ、雨樋に雑草が成長している状況が目に入ったので、無料点検をご案内したことです。

早速、外壁の劣化状況について確認していきましょう。

住宅の外壁は、色や柄が異なる2種類の窯業系サイディングを組み合わせたツートン仕様のおしゃれな外観となってます。

そのサイディング外壁には、経年劣化による色あせが生じ、防水機能が低下している様子が確認できました。

窯業系サイディングは、表面塗装が防水性能を担っているので、このような色あせやその他の劣化が目立ってきた状況は塗膜の保護機能が衰えていると考えられます。

そのまま放置すると、サイディング本体が雨水を吸収し、ひび割れや反り、さらには下地材の傷みへと進行する恐れがあります。

ホワイト系のサイディングでは、広範囲にわたってカビが発生している状況にありました。

サイディングのカビは、塗膜の劣化によって外壁材が水分を含むようになることで発生しやすくなる劣化症状です。

とくに日光が当たりにくい北面などは乾燥しにくいので、こうした症状が顕著に現れやすい傾向があります。

なお、カビや苔が発生しやすい環境では、防カビ性や低汚染性を備えた塗料を使用すると長期的な美観を保つうえで効果的です。

また、目地やサッシまわりに充填しているコーキングには、変色やひび割れといった劣化が見られます。

コーキングは、サイディングの目地や窓まわりからの雨水浸入を防ぐ重要な部分です。

著しく劣化すると、建物内へ雨水を招き入れる原因となりなり、下地材の腐食や雨漏りへとつながるリスクがあるので、定期的な打ち替えが欠かせません。

今回の無料点検では、サイディング外壁や目地コーキングなどに経年による劣化が確認できました。

この点検結果を受け、コーキング打ち替えの後、外壁塗装工事を行っていくことになっています。

なお、雨樋の雑草は、屋根の太陽光パネルの下に鳥の巣がつくられており、その巣材が流れ込んだことに起因するものでした。

今回は、雨樋の清掃や鳥の巣対策についても別途行う予定です。

次回のブログでは、コーキングの打ち替え工程について、その様子をご紹介いたしますので、ぜひ引き続きご覧ください。