みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、高松市の住宅にて実施した外壁の現場調査について、その様子をご紹介したいと思います。

モルタル外壁の経年劣化を確認した現場調査の様子

今回、現場調査を実施するのは、住宅の外壁です。

近隣で工事を行っていたことから、ご挨拶に伺った際に無料の調査をご案内したことがきっかけとなります。

住宅の外壁は、日常的に目に触れる場所でありながら、細かな劣化は意外と見過ごされやすいものです。

実際に調査を行ってみると、建物にとって気になるダメージが見つかるケースも少なくありません。

定期的にプロの視点でチェックすることで、早期発見、早期対処につながります。

それでは早速、外壁の劣化状況について確認していきましょう。

住宅の外壁は、モルタル仕上げとなっています。

モルタル外壁とは、セメントと砂を水で練り合わせた材料を下地に塗り重ねて仕上げる工法で、職人の手作業による独特の質感と意匠性の高さが大きな魅力となっています。

モルタル外壁には、複数箇所にひび割れや浮きといった劣化が確認できます。

そもそもモルタルは、硬くて伸縮性に乏しいことから、乾燥収縮や気温変化、建物の揺れなど、さまざまな要因でひび割れが生じやすい素材です。

「ヘアークラック」と呼ばれる比較的小さなひび割れであれば、建物の性能に大きな影響を与えるリスクは少なく、緊急の補修は必要ないとされています。

しかし、一定以上の規模になると、そこから雨水が浸入しやすくなり、建物全体へのダメージが広がる恐れもあるので、適切な補修が必要となります。

また、外壁の一部には、カビが発生している箇所も目立っています。

今回、外壁には、吹き付け塗装が施されており、表面に凹凸がある仕上げとなっていることから、雨水がとどまりやすい環境にあります。

とくに直射日光が当たりにくい北側の外壁は、日中でも湿気が抜けにくく、カビの生育に適した環境になりやすいので、広範囲に繁殖してしまうことも珍しくありません。

雨だれが付着して黒ずんでいる箇所もありました。

カビや雨だれをそのまま放置すると、外壁塗装の劣化を加速させる原因となるだけでなく、時間が経つほど除去が難しくなっていくので、早期に対応しておくことが重要になります。

その他、玄関庇の木部や雨樋などにも色あせ、塗膜剥がれなどの劣化が見られます。

今回の現場調査では、モルタル外壁やその他の付帯部にさまざまな劣化症状が確認できました。

これら調査結果に基づき、外壁塗装工事を実施していくことになりました。

なお、次回のブログでは、外壁塗装工事の高圧洗浄工程について、その様子をご紹介したいと思います。