みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、さぬき市の住宅にて実施した外壁の無料点検について、その内容をご紹介したいと思います。

サイディング外壁の経年劣化を確認した住宅無料点検

今回、住宅の外壁に対する無料点検を行っていきます。

なお、この点検のきっかけは、近隣で工事を行っていた際にご挨拶に伺ったことでした。

その際、「うちの外壁もメンテナンスをしていないので心配」とのお声をいただき、無料点検をご案内させていただいた次第です。

大切な住まいを長持ちさせるには、定期的な点検によってコンディションを把握し、状況に合わせたメンテナンスを行うことが欠かせません。

それでは、早速、外壁の劣化状況を確認していきましょう。

住宅の外壁仕上げであるサイディングは、全体に激しく色あせが進み、チョーキングが発生している様子も確認できます。

チョーキングとは、塗料成分の顔料が紫外線の影響で粉状になって表面に浮き出てくる劣化現象のことです。

外壁を手で軽くこすると白い粉が指先に付着するのが特徴で、塗膜の防水機能が低下しているサインとして判断することができます。

サイディングは、表面の塗装によって雨水や紫外線から素材を守る役割を担っており、この塗膜が劣化すると、次第に雨水を吸い込みやすくなります。

その結果、カビや苔、反り、ひび割れといった劣化症状につながることも少なくありません。

実際に、サイディング外壁や軒天には、カビが発生し、目立っています。

カビは、見た目によくないのはもちろん、繁殖して広がっていくと、さらに塗膜の劣化を加速させる原因になります。

今回のような経年劣化が全体に及んでいる状態は、塗装などのメンテナンスを検討すべき時期にあるといえます。

その他、サイディングの目地コーキングにひび割れや破断といった著しく傷んでいる様子も確認できました。

コーキングは、外壁材のつなぎ目部分からの雨水の浸入を防ぐ役割を担っています。

このような劣化を放置すると、雨水の浸入経路となってしまい、下地の腐れや雨漏りといった深刻なダメージにもつながりかねません。

そのため、既存のコーキングを撤去して新しいものに入れ替える「打ち替え」を速やかに行う必要があります。

今回の無料点検では、サイディング外壁の色あせやチョーキング、カビ、コーキング切れといった多くの著しい経年劣化が確認できました。

こうした状況を受け、コーキングを打ち替えた後、外壁塗装工事を行っていくことが決定しています。

なお、次回のブログでは、コーキングの打ち替え工程について、その様子をご紹介したいと思います。