屋根点検のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん高松店です！

本日は、木田郡三木町池戸で実施した屋根の点検をご報告いたします！

近隣で工事をしていた際にご挨拶へ伺ったところ、「うちもそろそろ気になって…。屋根を見てもらえますか？」とお声掛けいただき、無料点検を実施しました。

点検の結果、釉薬瓦自体はしっかりしていましたが、漆喰に細かなひび割れや剥がれが確認できました。
長年の風雨や紫外線の影響で経年劣化が進み、部分的に防水性が低下している状態です。

漆喰の劣化を放置すると、雨水の浸入や瓦のズレにつながるおそれがあります。
そのため、早めのメンテナンスとして漆喰の詰め直し工事をご提案いたしました。

屋根点検の結果

まずはドローンを使用して、屋根全体の状態を上空から確認しました。
釉薬瓦には大きな不具合は見られず、雨漏りの兆候もありませんでした。
瓦のずれや割れといった明らかな損傷もなく、瓦自体の状態は良好です。

しかし、棟（むね）や隅棟部分の漆喰には色ムラや劣化の進行が確認されました。
地上からではわかりにくい屋根の状態を、ドローン撮影によってしっかりと把握することができました。

漆喰の一部が茶色く変色している箇所が見られました。
この茶色い変色は、長年にわたる風雨や紫外線の影響などによって、漆喰表面の防水性能が低下しているサインです。

漆喰は、経年劣化が進むと表面の撥水性が失われ、水分を吸収しやすくなります。
吸い込んだ水分が乾燥と湿気を繰り返すことで、内部に細かなひび割れが発生し、漆喰の強度が徐々に低下していきます。

さらに、ひび割れ箇所は雨水の通り道になりやすく、内部の下地や棟瓦の固定部分にも悪影響を及ぼす可能性があります。
見た目の問題だけでなく、雨漏りや瓦のずれにつながる初期症状であるため、早めの補修が重要な状態でした。

さらに詳しく見ると、漆喰が一部欠け落ちている箇所も確認できました。
このまま放置すると、瓦の固定力がさらに弱まり、瓦のずれや落下につながるおそれがあります。

釉薬瓦自体は問題ないものの、漆喰部分に複数箇所で劣化が見られました。
そのため、既存の劣化した漆喰を一度撤去し、新しい漆喰をしっかりと詰め直す「漆喰詰め直し工事」をご提案いたしました。
詰め直しを行うことで、屋根の防水性と耐久性を回復させ、今後の雨漏りリスクを防ぐことができます。

関連記事：傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ


屋根の老朽化が気になっていませんか？
「見た目が少し汚れてきたかも」「雨漏りが心配…」と思い始めたタイミングが、メンテナンスを検討するちょうど良い時期です。

今回見つかったような漆喰の劣化は、放置すると雨漏りや瓦のずれなどにつながるおそれがあります。
不安を感じた今こそ、お住まいを長持ちさせるための点検・補修を行うタイミングです。

「うちの屋根もそろそろ見てもらいたい」と思われた方は、ぜひ一度街の屋根やさん高松店までご相談ください。
点検・調査・お見積もりはすべて無料で承っております。
お住まいの状況に合わせて、最適な工事プランをご提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください！

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