みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、丸亀市の住宅にて実施した金属屋根の無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

瓦棒葺き屋根の雨漏り修理箇所の劣化を確認した無料点検

今回、無料点検を行うのは、住宅の屋根についてです。

近隣での工事開始にあたり、ごあいさつに伺ったところ、「過去に雨漏りがあり、修理をした箇所が心配なので見てほしい」との点検のご依頼をいただいたことがきっかけです。

雨漏りは、外部からはわかりにくい箇所でじわじわと進行することも多く、気づいたときには下地にまで腐食が及んでいるケースも少なくありません。

とくに、過去に雨漏りの補修歴がある屋根は、補修箇所の経年劣化や施工状態を定期的に確認することが重要です。

早速、屋根の状況について、確認していきましょう。

以前、雨漏りが発生した際に補修を行ったという箇所を確認しました。

屋根面に防水テープを貼り付けた処置が施されており、お客様ご自身も本当に止まっているのか不安そうにされていました。

防水テープによる補修は、雨水の浸入経路そのものに手を入れているわけではなく、根本的な解決にはならないケースもあるので、その点は注意が必要です。

テープは紫外線や熱や寒暖差によって徐々に粘着力が低下し、浮きや剥がれが生じると再び雨水が入り込むリスクがあります。

一時的に雨漏りが止まっているように見えても、経路が残っている限り再発する可能性もあるので、定期的な状態確認を続けながら、適切なタイミングで本格的な補修を検討することも重要です。

ちなみに、屋根は「瓦棒葺き」となっています。

瓦棒葺きとは、金属板に心木（しんぎ）と呼ばれる角材を一定間隔で取り付け、その上から金属製のキャップを被せて仕上げる金属屋根工法です。

勾配に沿って雨水をスムーズに流しやすい構造となっているので排水性に優れており、かつては住宅や倉庫などで広く採用されていました。

一方で、経年や結露、雨水の浸入などによって心木が腐りやすいという弱点も抱えています。

そのため、近年の金属屋根工事では、瓦棒葺きに代わり、心木を使用しない「立平葺き」などが主流となっています。

その他、アングルやチャンネルなどの金属部材にも、複数箇所でサビの発生が確認できました。

金属部材のサビは、放置すると腐食が進んで部材そのものが脆くなり、最終的には穴が開いてしまうこともあります。

初期段階であれば、ケレン処理を行ったうえで防錆塗装を施すことで進行を抑えられます。

しかし、深部まで及んでいる場合は部材の交換が必要になるケースもあるので、早めに対処することが重要です。

また、軒天には、大きなシミが生じている箇所もありました。

軒天のシミは雨漏りによる可能性も考えられるので、要注意です。

今回実施した屋根点検では、経年劣化による金属屋根の激しいダメージが確認できたので、カバー工法や屋根塗装などのメンテナンスを行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、足場設置と既存屋根の施工前状況について、ご紹介したいと思います。