みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

前回のブログでは、丸亀市の住宅にて発生していた雨漏りの原因を特定するための散水試験の様子をお伝えいたしました。

今回は、外壁に対して行った無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

サイディング外壁の劣化状況を確認した無料点検の様子

前回、住宅で発生していた雨漏りの状況を確認するため、無料点検を実施しました。

その無料点検では、実際に水をかけながら雨漏りの経路を確認する散水試験を行い、その結果、ベランダ部分の笠木や腰壁のコーキングの激しい劣化が原因であることがわかりました。

この点検結果を受け、再発防止とあわせて、より快適な物干しスペースをつくるため、思い切ってベランダをサンルームに改修する工事を行うことになりました。

また、今回は、外壁に対しても点検を行っているので、その様子をご紹介したいと思います。

住宅の外壁仕上げは、窯業系サイディングとなっています。

窯業系サイディングとは、セメントや繊維素材などを主原料とし、薄く成形した外壁仕上げ材です。

このサイディングは、表面に塗装を施すことで雨水から外壁を保護しています。

しかし、経年とともに塗膜が劣化すると、サイディングそのものが雨水を吸い込みやすくなり、苔やカビの発生、ひび割れ、反りといったさまざまな悪影響を及ぼすようになるので注意が必要です。

外壁のなかで最も目立っていたのはコーキングの劣化です。

サイディング目地やサッシまわりに充填されているコーキングは、全体的に激しく傷んでおり、ひび割れや破断といった症状が複数箇所で確認できました。

ここまで傷みが進んでいると雨水が入り込むリスクが高く、放置すれば躯体へのダメージや雨漏りにつながり、建物寿命にも影響を与えかねません。

そのため、速やかに適切なメンテナンスを行い、正常な保護機能を回復させることが必要です。

その他、サイディング本体が反り返り、固定釘が浮いてしまっている箇所もありました。

こうした状況は、塗膜の劣化によってサイディングが吸水と乾燥を繰り返すうちに生じたものと考えられます。

このまま放置すると、隙間が広がって継続的に雨水が入り込むだけでなく、サイディング自体が脆くなって破損してしまう恐れもあります。

そうなると、張り替えのような大規模なメンテナンスが必要となる可能性もあるので、早期に対応することが重要です。

今回の外壁無料点検では、サイディング外壁の全体的な色あせや反り返り、コーキングの破断といった、著しい劣化が進行している状況が確認できました。

この点検結果を受け、雨漏りの修理とともにコーキング打ち替えや塗装工事もお任せいただくことになりました。

なお、次回のブログでは、高圧洗浄工程について、その様子をご紹介したいと思います。