みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、高松市の住宅にて実施した屋根の無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

瓦屋根の劣化ダメージを確認した無料点検の様子

今回、住宅の瓦屋根について、無料点検を実施していきます。

なお、今回の点検は、近隣での工事でご挨拶に伺った際、漆喰が剥がれているのが見えたので、無料点検をご案内したことがきっかけとなります。

早速、ドローンを使い、屋根の劣化状況について、確認していきましょう。

住宅の屋根は、陶器瓦で仕上げられています。

陶器瓦は粘土を高温で焼き固めた屋根材で、表面がガラス質の釉薬（ゆうやく）で覆われていることが特徴です。

この釉薬の層は、紫外線や雨水の影響を受けにくく、塗装のような定期的なメンテナンスはほぼ必要ありません。

スレート屋根やトタン屋根には欠かせない定期的な塗り替えを必要としない点は、陶器瓦ならではの大きなメリットといえます。

ただし、瓦そのものが劣化しにくい一方で、漆喰や板金、コーキングなど、周辺部分はそれほどの耐久性は期待できないので、その点は十分に注意しておく必要があります。

今回も、棟の土台部分に詰められた漆喰に変色や大きなひび割れが生じている状況が確認できました。

漆喰は、瓦材を固定するとともに、棟の内部へ雨水が入り込むのを防ぐ重要な役物を担っています。

しかし、経年とともに少しずつ乾燥、収縮し、ひび割れや剥がれが生じやすくなります。

さらに、そのまま放置すると、瓦のズレや落下、そして雨漏りへと発展することも珍しくありません。

そのため、劣化の状況に応じて、漆喰の詰め直しや棟の取り直しなどの適切なメンテナンスを実施していくことが重要になります。

また、下屋根の一部には陶器瓦が破損している箇所もありました。

陶器瓦は耐久性に優れる屋根材ですが、飛来物による衝撃、経年劣化による素地のダメージなどが重なると、欠けや割れが生じることがあります。

わずか1枚の破損であっても油断は禁物で、割れた部分に隙間ができると、そこから雨水が浸入する経路になってしまいます。

雨水が継続的に入り込むと、屋根下地の腐れや雨漏りにつながる恐れもあるので、早い段階で新しい屋根材との差し替えを行っておくことが重要です。

今回の無料点検では、棟部漆喰のひび割れや瓦の割れといった劣化状況が確認できました。

こうした状況を踏まえ、漆喰の詰め直しやラバーロック、瓦の差し替えなどのメンテナンスを行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、足場の設置と既存漆喰の除去工程について、その様子をご紹介したいと思います。