みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、高松市の戸建て住宅にて実施した雨漏りの調査について、その内容をご紹介したいと思います。

戸建て住宅で実施した雨漏り調査の様子

今回、戸建て住宅で発生している雨漏りの調査を行うため、現地にお伺いしています。

きっかけは、「雨が降ると室内に大量の雨が入ってきて困っている」というお問い合わせでした。

現在は居住されていないものの、趣味などでお使いになっているとのことで、「できる限り費用を抑えつつ、しっかり雨漏りを止めてほしい」というご要望をいただいています。

それでは早速、雨漏りの状況を確認していきましょう。

住宅の瓦屋根は、築年数がかなり経過していることもあり、遠目からでも傷みが目立つ状態です。

また、瓦のズレに対応するためと思われる、テープを用いた簡易的な処置が施されている様子なども確認できます。

瓦がズレると、本来は瓦の下で雨水を受け止めている防水紙が雨に直接さらされて傷みやすくなり、雨漏りにつながるリスクが高まります。

とはいえ、今回のような応急的な処置は、一時しのぎとしての効果は期待できるものの、根本的な解決にはならないケースも少なくないので、注意が必要です。

風切丸や隅棟では、全体を覆うように補修材が塗り固められており、すでに、ところどころで剥がれ落ちています。

このように棟のまわりを覆うような補修は、瓦の裏側にまわり込んだ雨水や湿気の逃げ道をふさいでしまうことがあるので、下地を腐らせる原因にもなりかねません。

また、これらの部分は、風や雨の影響を受けやすく、表面を補修材で覆っても、経年とともに傷んで剥がれてしまうケースも多く見られます。

補修材が剥がれて隙間ができると、そこから雨水が入り込んで雨漏りにつながることも考えられます。

鬼瓦の下側にあるはずの巴瓦が外れており、大きな隙間が生じています。

鬼瓦は、棟の端に位置することから、風の影響を受けやすく、雨水が集まりやすい場所です。

このような隙間は、雨水の浸入リスクが高く、下地にまで影響が及んでいる可能性もあります。

丸伏せ葺きの下屋根では、全体に瓦ズレや破損が見られます。

こちらも、見えている瓦の状態だけでなく、下地への影響も気がかりです。

今回の現場調査では、瓦のズレや外れ、破損、補修材の剥がれなど、老朽化による傷みが多数確認できました。

こうした状況を受け、雨漏りの影響を受けた下地を補修したうえで、本棟や隅棟、風切丸、丸伏せ葺き屋根などへの修繕工事を行っていきます。

なお、次回のブログでは、今回実施する修繕工事のおもな内容についてご紹介したいと思います。