みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、高松市の住宅にて実施した外壁の無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

サイディング外壁の経年劣化を確認した無料点検

今回は、住宅の外壁に対する無料点検を実施します。

近隣で別の工事を行っていたことからご挨拶に伺い、その際に無料点検をご案内させていただいたことがきっかけです。

早速、外壁の劣化状況を確認していきましょう。

住宅の外壁は、ツートンカラーのサイディング仕上げとなっています。

1階部分にはタイル調、2階部分には塗り壁調のサイディングが採用されており、立体感とメリハリのある、洋風でおしゃれな外観の建物です。

タイル調サイディングは、重厚感や高級感を演出しやすく、外観にアクセントを加える一方、塗り壁調は、すっきりとした印象を与え、建物全体のバランスを整える効果があります。

このように異なるデザインを組み合わせることで、単調になりがちな外壁に表情を持たせることができます。

サイディング外壁は、全体的に色あせが進行しており、経年による劣化が見られる状況です。

この色あせは、表面の塗膜が紫外線によって分解され、防水機能が低下しているサインでもあります。

塗膜の劣化が進むと、外壁材が雨水を吸収しやすくなり、反りや浮き、さらにはひび割れといった症状につながる恐れがあります。

このようなリスクを防ぐには、定期的な塗り替えを行いながら、防水機能を維持していくことが重要です。

サイディング外壁の目地に充填されているコーキングは、全体的に痩せが進んでいる様子が確認できます。

これは経年によって柔軟性を保つ成分（可塑剤）が抜け、弾力性が失われてきているサインであり、保護機能の低下が始まっている状態です。

コーキングは外壁の継ぎ目から雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っていますが、劣化が進むと徐々に硬化し、ひび割れや剥離、破断といった症状が現れるようになります。

こうなると目地に隙間が生じて雨水が浸入しやすくなり、内部の下地材を傷めたり、場合によっては雨漏りに発展したりするケースもあるので注意が必要です。

そのため、劣化の兆しが見られる場合には、既存のコーキングを撤去して新たに充填し直す「打ち替え」を行いながら、保護機能を保っていくことが重要になります。

今回の無料点検では、サイディング外壁の色あせやコーキング痩せをはじめ、その他の付帯部などにさまざまな経年劣化が確認できました。

これら点検結果を受け、コーキング打ち替えの後、サイディング外壁および付帯部への塗装を実施していくことになりました。

なお、次回のブログでは、高圧洗浄工程について、その様子をご紹介したいと思います。