みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、丸亀市の住宅にて実施した屋根の無料点検について、その内容をご紹介したいと思います。

セメント瓦屋根の劣化を確認した住宅無料点検の様子

今回、現場調査を行うのは、住宅の屋根についてです。

近隣で工事を行うため、挨拶まわりでお伺いした際、屋根の無料点検をご案内したことがきっかけとなります。

屋根は普段目にする機会が少なく、劣化のサインになかなか気づけないまま放置されてしまうことも少なくありません。

早速、屋根の劣化状況について、詳しく確認していきましょう。

今回の点検はドローンを用いて行います。

ドローンを活用することで、屋根に登ることなく細部まで映像で確認でき、安全かつ詳細に劣化状況を把握できるというメリットがあります。

住宅の屋根は、セメント瓦の仕上げとなっています。

セメント瓦とは、その名の通り、セメントを主原料とする屋根材のことで、過去に広く普及したものです。

ただし、セメント瓦は粘土瓦と比べて耐久性が低く、表面の塗装が劣化を抑える重要な役割を担っていることから、定期的な塗り替えが欠かせません。

塗膜が剥がれたまま放置すると瓦自体が水分を吸収しやすくなり、ひび割れや苔・藻の発生、さらには雨漏りにつながる恐れもあるので、十分な注意が必要です。

実際に、セメント瓦の塗膜が剥がれている箇所が複数確認できました。

このように剥がれが進行している状態は、瓦本体の劣化が始まっているサインといえます。

ひび割れが発生している箇所も確認できました。

これは、セメント瓦の塗膜が劣化したことで雨水を吸い込みやすくなり、吸水と乾燥を繰り返すうちに生じたものと考えられます。

ひび割れをそのままにしておくと、そこから雨水が浸入し、下地の腐食や雨漏りの原因にもなりかねません。

そのため、ひび割れ部分には適切な補修を施したうえで、塗装を行うことが重要です。

その他、棟瓦のコーキング痩せや漆喰のひび割れなどの症状も確認できました。

これらの部位に劣化が進行すると、隙間が生じて雨水が入り込むリスクが高まります。

屋根の棟は、とくに雨や風の影響を受けやすいだけに、定期的なメンテナンスによって本来の機能を維持していくことが欠かせません。

今回の屋根無料点検では、セメント瓦の色あせや塗膜剥がれ、棟瓦のコーキング痩せ、漆喰のひび割れなど、さまざまな劣化症状が確認できました。

これらの点検結果を受け、屋根塗装と棟瓦取り直しを行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、屋根塗装・棟瓦取り直し工事の高圧洗浄工程について、その様子をご紹介したいと思います。