みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、丸亀市の住宅にて実施した軒天の吹き付け塗装の剥がれに関する現場調査について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅軒天の塗装剥がれの状況を確認した現場調査

今回、現場調査を行うのは、住宅の軒天になります。

お客様より、「玄関上のベランダの軒天に吹き付けてある塗装が剥がれているので直したい」とのお問合せをいただいたことが、今回の調査のきっかけです。

早速、ベランダ軒天の状況について確認していきましょう。

現地を確認してみると、軒天に施されているリシン吹き付けが剥がれ、素地が露出している状況にありました。

塗装の剥がれが生じている箇所の周囲を確認すると、水滴が垂れている様子も確認できたことから、今回はまず、その原因を特定することを優先しました。

塗装の剥がれ自体も気になる症状ですが、水濡れがある場合などは、雨漏りなど、別の原因が隠れているケースもあるので、表面的な補修より先に原因究明を行うことが大切です。

軒天が剥がれているベランダ上部の笠木や幕板の周辺で劣化が進行しているようです。

そのため、ベランダ側からもその状況を確認させていただきます。

ベランダから確認すると、笠木下に取り付けられている幕板の継ぎ目や、外壁との取り合い部が開き、大きな隙間が生じていました。

この隙間から継続的に雨水が入り込み、軒天の雨漏りにつながっていたようです。

幕板は、外壁の笠木下や1階と2階の間などに設置して装飾性を持たせるほか、目地部を覆って雨仕舞となる役割も担います。

そのため、コーキング切れや反り、浮きなどにより周辺に隙間が生じると、そこから雨水が入り込み、雨漏りを引き起こすケースも少なくありません。

今回の現場調査では、建物の外壁に設置されている幕板の周囲で劣化が進行し、隙間が広がっていることがわかりました。

そこから雨水が浸入し、軒天にまで影響が及んでいたようです。

この調査結果をお客様へお伝えするとともに、幕板の取り替え工事や軒天の張り替え工事などをご提案し、お見積りを提出しています。

なお、工事の実施が決定した際には、あらためてご報告いたします。