みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、丸亀市の住宅にて実施した外壁の無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅のサイディング外壁や付帯部の劣化を確認した無料点検

今回、住宅の外壁について、無料点検を実施します。

近隣で工事を始めるにあたりごあいさつに伺ったところ、「外観の劣化が進んでいて、訪問業者もよく来るので不安」とのお話をいただき、無料点検のご依頼をお受けすることになりました。

訪問販売業者が頻繁に来るような状況は、外壁の劣化が目立ってきているサインである場合も少なくありません。

ただし、飛び込みの業者にすぐ工事を依頼するのは危険です。

まずは信頼できる専門業者に現状を確認してもらうことが、適切なメンテナンスへの第一歩となります。

早速、外壁の劣化状況について、しっかりと確認していきましょう。

住宅の外壁仕上げはサイディングとなっており、全体に色あせや汚れ、カビの付着などが確認できました。

サイディング外壁は、表面塗装によって防水性を保つ構造になっています。

そのため、塗膜が劣化して防水機能が低下すると、本体が吸水するようになり、カビや苔の発生、反り、ひび割れ、破損といった症状へと進行することも珍しくありません。

また、今回のサイディング外壁には吹き付け塗装が施されており、表面に凹凸がある仕上げとなっていることから、雨水がとどまりやすく、汚れやカビが発生しやすい環境になっている点も注意が必要です。

サイディングの継ぎ目に設置されている金属製のジョイナー部材は、塗膜が剥がれ、サビが発生しています。

金属部材のサビは、放置すると徐々に強度が低下し、最終的にはボロボロに腐食してしまうこともあります。

ジョイナーはサイディングパネル同士のつなぎ目を固定しつつ、外壁の防水ラインを守る重要な役割を担う部材です。

この部材が腐食して機能を失うと、継ぎ目から雨水が浸入し、内部の下地材や構造材にまでダメージが広がることも考えられます。

そのため、定期的な塗装によって雨水や湿気から保護し続けることが重要です。

樋隠しのカバーにもサビが見られるほか、木製の破風板や鼻隠しも塗膜が剥がれ、傷んでいる状況にありました。

こうした金属や木などの素材は、日常的な風雨の影響を受け続けることで劣化が進みやすく、保護機能が損なわれると外壁や屋根内部への雨水浸入リスクが高まります。

また、見た目の印象にも直結するので、建物全体の美観を保つうえでもこまめなメンテナンスが欠かせない箇所といえます。

その他、軒天には、大きなシミが生じている箇所が見られました。

軒天は湿気がこもりやすく、シミやカビが発生しやすい場所として知られています。

シミが広がっている場合は、屋根や外壁からの雨水浸入が原因となっているケースもあるので、原因の特定とあわせた適切な対処が重要です。

今回の無料点検では、サイディング外壁の色あせやカビをはじめ、その他の付帯部にも多くの経年劣化が確認できました。

この点検結果を受け、外壁塗装工事を行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、サイディング外壁塗装の下塗り工程について、その様子をご紹介したいと思います。