みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、仲多度郡まんのう町の住宅にて実施した雨漏り調査について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅瓦屋根で発生した雨漏り調査の様子

今回、過去に弊社で工事をしていただいたお客様から「雨漏りしているので見てほしい」とのご連絡をいただき、現地へ訪問しています。

早速、雨漏りの状態を確認していきましょう。

室内の天井の様子です。

雨漏りの影響でシミが広がり、クロスも剥がれてしまっています。

雨漏りは、じわじわと進行することが多く、気づいたときにはすでに深刻なダメージを負っているケースも少なくありません。

石膏ボードやクロスなどの内装材だけでなく、家財にまで被害が拡大すると、補修範囲や修繕費用が大きくなる恐れがあるので、十分な注意が必要です。

小屋裏の状況です。

野地板やその他の木材にシミが生じている様子が確認できます。

木部が雨水を含んだ状態が続くと、木材腐朽菌が発生しやすくなり、木材の成分が分解されて強度が低下する、いわゆる「腐れ」を引き起こすようになります。

とくに梁や柱、野地板といった構造材に腐れが進行すると、建物そのものの耐久性にも影響が及ぶ恐れがあるので、早期に必要な対策を検討することが重要です。

軒天の一部も雨漏りの影響で傷んでいました。

軒天の傷みが進んで破損に至ると、建物内へ風雨が吹き込んだり、小動物や害虫の侵入口となったりすることも考えられます。

放置すればするほど被害が広がりやすい箇所だけに、早めに適切な補修を行う必要があります。

瓦屋根の状況です。

瓦の一部が割れ、さらにその下層にあるルーフィングも破れており、こうした状況が雨漏りを引き起こしていることがわかりました。

なお、屋根の防水性は、二重構造になっています。

瓦などの屋根仕上げ材が一次防水として雨水の大部分を防ぎ、ルーフィングが二次防水として裏側にまわり込んだ雨水から建物を守るという仕組みになっています。

そのため、ルーフィングがしっかりと機能している限り、雨漏りが起こることは基本的にありません。

逆にいうと、ルーフィングにまで傷みが及んでいる今回のようなケースは、雨漏りにつながる可能性がきわめて高い状態といえます。

今回の調査結果を受け、屋根葺き直しによる雨漏り修理を行っていくことになりました。

まず既存の瓦を取り外し、屋根下地とルーフィングを補修したうえで、瓦を復旧するという流れで工事を進めます。

なお、次回のブログでは、既存瓦の取り外し工程について、その様子をご紹介したいと思います。